1. 婚后房产分割的依据
在中国的婚姻法中规定，婚姻存续期间，夫妻共同拥有的房产，应当视为夫妻双方共同财产。而在婚姻破裂时，夫妻共有的财产需要作出合理的分割，以保证双方的权益。
2. 分割夫妻共有房产的方法
在分割夫妻共有房产时，可以采用以下几种方法：
1. 协议分割。夫妻在离婚协议中约定分割的方案，如可以协商由一方买走对方的份额或分割物业。
2. 法定继承。如果某一方已经去世，其在夫妻共同拥有房产中的份额将按照法定继承顺序来分割，即按照法定比例分给其继承人。
3. 法院判决。如果夫妻不能协商一致，可以向法院起诉，由法院进行裁决。
3. 注意事项
在分割夫妻共有房产时，需要注意以下几个问题：
1. 共有比例问题。根据法律，夫妻共有房产的份额是平等的，但在实际情况中，有时可能会出现某一方比另一方出资更多的情况，这时需要考虑分割比例的问题。
2. 生育和家务贡献问题。如果夫妻中一方未工作而另一方承担了家庭的重要贡献，如生育、家务等，这时也需要考虑相应的贡献作为分割的因素。
3. 税务问题。在分割房产时，需要考虑税务问题，如赠与税、印花税等，以避免其带来的经济负担。
4. 结语
如何合理分割夫妻共有房产，需要根据实际情况制定具体的方案，并考虑各种因素的影响。在分割房产时，双方应当秉着公平、公正、合理的原则进行协商，以达到双方都能接受的结果。
